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现在人们买房除了考虑资金问题外，更多的还是要注意千万不要掉进买房陷阱，很多销售人员为了提高自己的业绩，总会过分夸张房子的优点，致使很多购房者不由自主地被套路，失去理性判断的能力，因此，我在这里给大家提出几句忠告，避开这4种房，保证自己今后的生活品质。
第一，最好不要买顶层房
无论多层住宅还是高层住宅，买房时都要尽量避开顶层。虽然顶层不容易被其它建筑物遮挡，视野和采光都很棒，但是顶层容易漏水，尤其是雨季，不仅房顶容易渗水，就连窗户也很难避免。而且顶层是一栋楼最高的位置，人们出行十分不便，多层没有电梯只能选择爬楼梯，这对于老人小孩以及腿脚不便的人来说非常不便，而高层虽然装有电梯，然而一旦遇到停电或者高峰期，人们的出行也会受到很大限制。
第二，最好别买精装房
现在大部分楼盘都是精装房，人们买房时似乎也更倾向于购买精装房，不仅能省去自己装修的麻烦流程，而且交房后可以直接入住，非常省事。但精装房的弊端也不少，比如装修风格过于统一，无法根据自己的喜好来设计，无法展现自己的个性，而且装修是开发商统一安排的，装修建材和装修质量都难以保证。另外，无论是房子内部还是公摊面积，装修费都是无法省去的，这样算下来精装房的价格肯定要比毛坯房贵很多，如果你资金有限，又对自己的生活环境有比较高的要求，最好别买精装房。
第三，不要买小产权房
前些年小产权房因为价格优势快速受到人们热捧，然而，小产权房不受法律保护，对于非本集体成员没有任何保障，如果城市居民购买了小产权房，将无法获得房产证，不能行使房子的所有权，未来想要转手也相当困难，如果日后遭遇拆除，受益人也只能是集体内部成员，城市居民是无法获得相应拆迁补偿的。
第四，不要买公寓房
对于上班族来说，公寓房算是非常经济实用的房子，然而公寓房属于商业住宅，只有40年产权，不能使用公积金贷款购房，不能落户，如果今后有了孩子，上学问题将十分麻烦，而且公寓房人口密度比较大，房子的采光效果、隔音效果以及私密性等等都比较差，居住质量远不如正规商品房好。
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