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高铁一通、人去楼空，确实目前在我们国家也存在，高铁可以产生促进人口的跨城市流动，飞机目前是长途旅行第一选择，高铁却是大多数人中短途旅行的第一选择，高铁促进了大量人口向一二线大城市流动，同时也向经济发达的城市流动。
举一个我身边的例子，之前有一个同事他生活在苏州，但是在上海工作，每天就乘坐高铁往来于苏州以及上海，但是他每天出门比我晚但是却要比我早到公司，这是什么原因？这是因为苏州和上海之间的高铁班次其实有很多，苏州到上海也只需要几十分钟，而且公司地址就在虹桥火车站附近，这样其实只要下了高铁之后，基本上步行一段时间就可以上班了，肯定就比坐地铁要快一些。
高铁站旁边的房子一般有住宅，商住楼以及写字楼等多种商业类型。首先我们来分析一下高铁站旁边的一些住宅，如果是在一些大城市的高铁站旁边，就不符合刚刚所讲的“高铁一通，人去楼空”现象，相反在一些中小型的城市的高铁站旁边，就一定是像我们所讲的。因为其实高铁站对于大城市来讲，它其实只是一种人气聚合的效应，而小城市一般来说是作为人口净流输出的城市，因此高铁站的建成实际上能够更加快速地把小城镇的人口便捷的吸入到一些大城市当中，所以中小型城市的高铁站旁边的住宅类的物业其实是符合刚刚所讲的情况的。
高铁站旁边目前还有一种物业就是商用物业，这里又被分成了好多种，就比如说写字楼，还有另外一种是其他业态的就比如说展览馆，还有大型的商业综合体。这一类型一般建在高铁站旁边，那当然就是摩肩擦踵、人来人往以及人山人海。有代表性建筑的就要属上海的虹桥火车站旁边的国家会展中心了，那两个东西放在那里感觉就是相得益彰，交相辉映，让人觉得非常棒。
其实一条高铁会给一个城市带来的变化是及其巨大的。
首先由于高铁的便捷，会大大的推动人才的流动以及往来。而只有人财物这些“物资”进行快速流动，才可以给一个城市带来更多的资源、更多的发展机会以及财富。
其次就是一条高铁能够推高一片区域的房价。从某种程度上来说，房价波动就是预期的产物，一旦有了利好的消息，就比如地铁开建、高铁站点等，那么周边的楼市其价格一定会上涨，而且幅度一般还不低！这其实就是“高铁一通、人去楼空”的含义所在！
高铁通车会让房子升值并且带来很大的收益。
根据相关统计，在2018年的时候全国高铁周边的物业价格每一年都有差不多超过20%的增长，而广州上海等一线城市其涨幅大概在15%左右。充分证明了交通设施的完善可以在一定程度上提高地产的投资价值，并且这种投资价值也会被客户所认可，于是才会选择到通了高铁的地方买房。如果他们买这个房子只是用来出租收益的，就会把这里的房子出租出去以此获得租金，当然不一定任何时间都能满租，因此才会出现一些楼空的现象。
不同的城市其经济发展水平不一样那么就业机会就会不一样，导致车辆拥堵的程度不同，但是高铁不堵车。
经济发展水平越高，那么就意味着其就业机会越多。因此导致广州的就业机会就比阳江的就业机会要多得多。人口大量的在大城市进行聚集，就会造成车辆拥堵的问题。举个例子，在上下班的高峰期如果从天河区的写字楼开车到番禺区的家，可能都要花上两三个小时。房价高加上路上又堵车，这就会让一部分人去到有高铁通车的城市来居住，而选择在房价高但是薪水也比较高的地方上班。
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