相信随着调控的进行，越来越多的人改变了对我国楼市的看法。从以前的看涨房价，到现在的看跌房价，甚至对于我国楼市的未来根本不看好，那么，我国楼市的巅峰期，真的要过去了吗？过去我国房价不断的涨，可以说给予了广大购房者们相当多的压力，有的人几年前买的房子，现在贷款还没有还清。房价涨就涨吧，对一个理性的购房者而言，房价上涨的因素太多了，很多人也理解。然而一些把房价推上“畸形”的因素，却不能忍了，什么时候轮到你炒房客炒房了？还不是利益的驱使。
一个行业发展到火热时期，资金流入就会增加，就像是连锁店一样，热起来了，越开越多。对于楼市而言，正因为楼市的火热，让一些投资人乃至普通人都关注着，有钱就买房的理念，在过去一点毛病都没有。但是炒房客的出现，资本的不断进入，还是让我国楼市过度发展了，而这结果如何呢？李嘉诚作为曾经的首富，很有发言权。
李嘉诚早就陆陆续续撤离我国房地产市场了，很多人不理解他为何在房地产火热时期就选择撤离，但是他有自己的一套理论。他说过：“任何一种行业，如有一窝蜂的趋势，过度发展，就会造成摧残”。不难猜想，他所说的话中的“行业”，势必就包括房地产。而我们有理由去相信，因为如今的房地产确实在走入下行的通道，房价涨不动了，这是令人难以置信却又不得不信的趋势。
“任何一种行业，如有一窝蜂的趋势，过度发展，就会造成摧残。”把这句话放在房地产上面，那再合适不过了。房地产的过度发展，已经怨声载道了，不仅是买房人压力大，社会其他不少行业压力也大。虽然房地产的支柱性地位不被承认，但是流入房地产资本的增多，可不是挤压了某些行业么？任正非、董明珠两位大佬，也炮轰过房地产不是么？所以从李嘉诚预测的话中，楼市最终走向如何呢？暂且“摧残”不了，但是难以再现“暴利期”，他的“这句话”早已透露。
其实，关于李嘉诚说的话，还是非常有参考价值的。作为首富，他的成功不无道理。李嘉诚还说过：“我觉得，顾及对方的利益是最重要的，不能把目光仅仅局限在自己的利上，两者是相辅相成的，自己舍得让利，让对方得利，最终还是会给自己带来较大的利益。”试想一下，房地产的过度发展，是否顾及过买房人的利益呢？炒房客炒房，是否顾及过刚需的利益呢？说“房价低不利于年轻人奋斗”的专家，又顾忌过谁的利益？
总之，房地产的未来，不会像是过去几年那么暴利了，就如李嘉诚说的，房地产的过度发展，就会造成摧残，楼市最终走向如何，全在他只言片语的“暗示”里。虽然房地产行业有利可图，但是对于广大购房者来说呢，买房可以，但不建议囤房，并且要买就要买好地段的房子，毕竟地段的重要性，李嘉诚也说过了。
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