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地产股爆发涨停潮 只因大佬一句话?后市行情啥走向?

时间:2023-05-08

要知道昨夜道琼斯指数又创了历史新高地,在美股继续强势上涨的背景下,上证居然是假阴线仅早盘高开之后全天弱势震荡,更搞笑的是创业板还创了新低,3000

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用最通俗的语言,讲出A股最有价值的声音

盘面很乱,但是我们的心不能乱

今天虽然反弹了,但是真心走的弱。要知道昨夜道琼斯指数又创了历史新高地,在美股继续强势上涨的背景下,上证居然是“假阴线”仅早盘高开之后全天弱势震荡,更搞笑的是创业板还创了新低,3000点都破了。光抱怨是没有用的,咱们得知道这是咋回事儿,后续又该如何操作布局不是。

但这得先从盘面讲起

以贵州茅台为代表的抱团股继续调整,这也是指数下杀的主要动能。但看茅台尾盘跌幅收窄来看,抱团股快企稳了,这些抱团股未必有多大涨幅,但是它们企稳之后,大盘也有望企稳。

但有色、石油等顺周期的走势确实坑了很多人,大宗商品价格方面是继续火爆啊,其中伦铜五连阳,三日连创九年多新高,伦锡本周也两度创逾九年新高。但是反应到A股层面,却是稀里哗啦,这明显低于预期,说明资金对有色等顺周期板块的态度出现了分化,资金开始犹豫了。

昨天基金大佬对于有色的观点,大家可以借鉴一下:铜不好说。像紫金这个位置上,处于比较偏艺术的成分了。铜价不好判断,但个人希望它走向好。鉴于在全球再通胀的大背景下,有色等顺周期品种还是会反复活跃的,但是资金已经不会像开始那样无脑的买入了。尤其是A股里面一些鱼龙混杂的蹭热点个股,要小心,追高很容易被套。因为龙头买错了还有可能回来,蹭热点的套了,那就是真的套了。

地产股为何爆发

据说是与此前流传出的一份会议纪要有关系,有位知名基金大佬认为,地产股“比现金好”,保利、万科估值水平远低于银行龙头,分红则较高,因此他选择地产股。

具体来看,这位大佬认为:

银行、地产在我看来是一条路上的资产。最好的地产,保利、万科,在我看来这个估值水平比银行龙头低多了,无论从PE还是PB角度。所以我选择地产。

包括分红方面,两个龙头地产公司的分红比龙头的银行要高多了,所以我没有选择银行。

但另有机构分析认为,地产股大涨主要和昨天的土地管理制度有关。

住宅用地集中发布出让公告。包括北上广深四个一线城市、南京、苏州、杭州、厦门等22个重点城市在内实现两集中,且全年发布住宅用地公告不能超过三次。啥意思?简单来说,就是集中推出地块,减少住宅用地出让次数,降低了土地溢价率,房企拿地成本降低,利好地产商。

除了政策外,更深层次的逻辑,机构认为和近日抱团瓦解有关。

机构认为,一方面,在市场预期流动性收紧的背景下,前期抱团板块由于估值过高被下杀估值,不少机构开始调仓换股至低估值的板块,而地产板块受益于此。当前,房地产PE-TTM为8.45倍,处于历史2.15%分位点,相较于白酒、新能源等板块,是目前相对低估的板块之一。

另一方面,由于疫情防控较好且疫苗接种速度加快,市场预期疫情影响开始褪去,而此前受到冲击的线下地产、商业预期复苏。且随着国内外疫苗的快速铺开,新冠疫情单日新增已经大幅回落,线下经济复苏成为主旋律,因此房地产板此时具备的操作价值。

聊聊后市

盘面是混乱的,但又是清晰的,一方面茅台们、高估值的科技股们,纷纷出现调整;一方面房地产、银行、保险等板块开始强势补涨。

这背后的根本原因就是,在流动性收紧的大背景下,前期大涨的茅台们和科技股们,它们高高的估值已经经不起任何的风吹草动了。

换就话来说,茅台的性价比现在不如,保险、房地产和银行了。

这里引用一些,基金大佬的观点

基本几年做一次择时,感觉今年又到了可以做择时的时候。

做任何决策都有风险。对我而言朴素的观点是,当市场不被理解时,少赚点不是大的事情。这种牛熊转换的时候是市场最危险的时候,对我而言,宁愿做在左边,做在前面一些。也可能我看错了,21年市场可能续涨个40%-50%,这个时候趋势可能涨10%-20%,这样我的心态也很好,不会在意这种差异。这是最主要的想法和出发点。(从市场的角度)

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