“投资的不建议购买,刚需的可以购买。”还有比这句话更无耻的么?
凭什么好事都让有钱人赚了,现在房子卖不出去了,开始降价了,我们这些没钱的,或者需要父母资助,才能付个首付的刚需,活该购买高价房么?
买了之后然后看着房价,蹭蹭往下掉,还得一脸的开心样?所以在楼市下行的时候,投资的不建议购买,刚需的更不建议购买,说不定能省下来一辆车钱!
根据历史的经验,不可能有一只涨价的东西,就像铁矿石、石油,不一样降价了。
所以现在房子在高位上,可以再等等的,估计有些人是等不起的,他们要还银行的钱,不管是大的开发商,还是小炒房客。
买房时,最迷惑人的一句话:如果你是刚需买房,不要考虑房子以后是涨是跌,毕竟是自己住,涨跌与你没多大关系。
乍一听,看似很有道理。
当房价一降,跌去30%-50%,原来首付都可以买到的现房,反而还要背负几十万贷款,每月雷打不动还银行贷款,苦不堪言。
对于炒房客,资金雄厚,廋死的骆驼比马大,最后真正受到硬伤的,还是当初刚需入手的人。
高净值家庭的投资正在“去地产化”!
2021年楼市被严控,股市不成熟,资产价值逻辑已被改写。
当楼市横盘、房价下行时,其房子的流动性会减弱,变现的周期也会拉长,不仅会导致手持不动产的时间成本会拉长,而且利润空间也会进一步缩小。
股市,就更加不用说了。如今面对通胀压力,现在很多高净值家庭要么选择优化房产配置,要么转投金融资产。
近期绿地、雅居乐、金科、阳光城、合景、万科、中海等知名地产公司均爆出现大面积裁员。
“根深树大”,牵一发而动全身,上游的设计行业同样日子不好过,这不,近日湖南某甲级建筑设计院,调整员工工资,节衣缩食,开源节流。
地产行业涉及到的产业、从业人员数量太庞大,行业的波动定会对大量从业人员产生很大影响,特别是“养家糊口”的普通职员。
楼市如今陷入一个尴尬的局面就是高层不让房价下跌,开发商没有办法回款,老百姓买不起房。
咋一看,好像是这么回事,现在已经进入了房地产市场的寒冬时期,过去开发商因高杠杆融资开发房地产市场。
如今在今年下达的三条红线下,不得不降低负债的风险,可是如今房地产市场被严格打压,房地产市场成交量比较低迷,想要快速回款只有,降价促销房子以便能够快速回笼资金。
但是如今就连降价销售都被限制了,然而又将房价卡死在一个高位上,原本降价是百姓喜闻乐见的事情,因为过去的房价太高了,百姓根本无法消费,如今又被下达了限跌令。
那么房价始终处于一个高位,百姓买不起房,开发商卖不掉房的尴尬境地。
珍惜安稳日子,共克时艰!
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