其实这个话题本不想写的，点评一个楼盘就是一个吃力不落好的事情，你说他好吧，他不定领情,你说他差吧，他又觉得你是在黑他。
这篇文章是强叔的主观喜恶的一句话点评，主要是根据品牌的口碑，房企实力、居住体验、物业服务、历史开发楼盘等多个维度，对南龙湖的23个在售楼盘进行点评，排名不分前后，本来想用字母作为排序，后来想想还是算了，这篇文章本身就是一句话的点评，没必要那么有仪式感，最终希望能成为你买房的参考因素之一。
华南城中园
现状：高层房源在售，项目户型有88-132平，均价在9500元/平米。
点评：定位刚需大盘，项目整体中规中矩，没啥大亮点，也没啥特别明显的瑕疵，离华南城市场太近，未来可能会嘈杂，户型不瞎，配套过得去，近地铁。
浩创梧桐春晓
现状：在售高层及洋房，户型建面为89-132平米，高层8200元/平，洋房8900元/平，送车位。
点评：价格比较合理，位置有点偏远，周边配套有些跟不上，16号线地铁的问题呵呵吧，不过浩创开发的房子没有太大问题。
康桥九溪郡
现状：四期房源在售，均价小面积9700-10500元/平， 大面积9500-9900元/平。户型包含69-73平三房，87平三房和132-145平四房。
点评：康桥的房子还是没得说的，品质不错，比较值得信赖，离地铁站近，小区绿化率高，户型很方正，但是没预想中那么完美，总之康桥出品，物业有保障，不过现在房源不是太多了！
康桥那云溪
现状：均价8900-9500元/平左右，户型包含89-142平。
点评：品牌开发商，物业不错，户型还不错，均好型楼盘吧，也是有升值空间的，不缺乏很多老业主的追求，唯一缺陷是地铁小乔站开通遥遥无期。
永丰乐城
现状：高层房源在售，户型面积有88㎡ 99㎡ 107㎡ 118㎡房源，项目均价约9800-10800元/㎡。
点评：小开发商的房子不能买，这句话重复了多少遍。要买？到小区去问一下老业主就知道了。
城南正荣府
现状：目前在售户型建面约为90-125平米住宅房源，均价为8800-9300元/平。
点评：品牌开发商，价格很接地气，户型可以，紧邻的大学路比107通勤方便，虽然大盘，但是位置目前比较偏僻，周边配套设施缺失，短期内无法改变，规划地铁7号线估计要10年后。
正商兰庭华府
现状：在售高层及洋房户型，高层户型有116-132平户型，均价10300元/平。洋房标准层及顶层复式户型129.52-190.15平，均价13500元/平。
点评：2018的地王，楼面价太高，最终采用的是高低配，户型面积偏大，最小的是116㎡，定位于改善楼盘，正商还是以刚需楼盘开发经验居多，置业顾问服务态度一般，离地铁较远，精装变毛坯，竞品楼盘是康桥那云溪，比那云溪好的地方有暖气。
龙湖玖号院
现状：高层房源在售，在售户型有88-131㎡户型，均价8800元/㎡
点评：南龙湖著名的烂尾楼，没有之一，新巢曾经抢救过玖号院，但没抢救过来，这次是正商，是否能救过来，救到什么样，真不好说，总之不建议购买。
郑州孔雀城公园海
现状：高层建筑面积约60-98㎡，花园洋房建筑面积约100-115㎡，价格待定。
点评：品牌开发商，华夏幸福的房子品质还行，户型方正，价格应该是8500元左右而不是流传的7200元，项目严格意义上属于郭店镇，不属于南龙湖，离华南城地铁站大概3.5公里。
碧桂园双湖城
现状：项目均价约9100元/平左右。户型有115平三房、138平户型及138平四房户型。
点评：宇宙房企不担心烂尾什么的，户型结构还算不错，项目位置也OK，物业服务也可以，确实离地铁近，不到100米，不过离福寿园陵园也只有1公里。
浩创梧桐郡
现状：3期少量洋房房源在售，面积260平米左右，9600-10600元/平。
点评：也算是南龙湖很热的大盘了，公共设施比较完善，公摊面积一般，户型结构还算不错，配套有北师大幼儿园和龙湖外国语，离2号线地铁站还有一定的距离，步行需要15分钟左右。
龙湖锦艺城
现状：30-36号楼户型建面为89-130平米户型，价格区间为10000-11000元/平米。
点评：是地铁二号线上具有代表性的楼盘，地理位置比较好，公共设施比较完善，公摊面积一般，户型结构还算不错，唯一的弊端就是小学的问题。
富田兴和湾
现状：建面为80-143平米，成交均价约为11200元/平米，房源楼栋8号楼、11号楼和12号楼。
点评：振兴虽不如永威康桥的口碑强，但也算是品牌开发商了，项目属于刚需定位，户型总体来说可以，容积率和绿化率都还不错，离地铁南三环站较远，产品本身硬伤不多。
雅居乐天域
现状：6/16号楼，8号楼洋房即将加推，目前均价为11000元/平米，在售108-142平米户型。
点评：品牌还是值得信赖的，户型也不错，位置OK，小学初中已经封顶，项目整体其实还行，没有明显优点，也没有明显缺点。
坤达江山筑
现状：高层及洋房在售，高层1/2#，洋房12/15/17/20#房源在售，高层均价8500元/㎡，洋房均价9700元/㎡，
点评：项目的亮点就是暖气了，不过不是市政暖气，说是地源热泵，户型设计合理，小面积的洋房得房率再加上赠送还是很不错的，另外虽然开发商开发过项目，但是定位还是小开发商，盘子太大未必是好事，南龙湖其实选择更多。
法兰原著北半岛
现状：北半岛12/13/14/15号楼在售，在售89平米-131平米户型，均价约为9200-9600元/平米。
点评：居易也是老牌地产了，是南龙湖的开拓者，项目西临十七里河，景观还不错，容积率1.56，距离2号线南延长线华南城西站的距离约2公里，有点远了，距离郑新快速路不算远，至于品质、物业、景观都是中规中矩吧，没有特别突出，也没有特别的缺陷。
阳光城丽景湾
现状：剩余少量房源在售，17号楼和19号楼，建面为107平米、133平米复式户型，均价约11000元/平米。
点评：那个啥，这个楼盘不做点评了，不知道说啥好，原因你知道的，自己搜索下吧。
龙湖天宸原著
现状：住宅楼栋15#、14#（少量），高层均价约11500-12000元/平米，在售户型有80-140平。
点评：龙湖品牌国内十强，其他的说点啥呢？楼面价太高，到7000了，开盘价却上不去，算上建安成本基本不怎么挣钱，拍地的时候预计是要卖的13000的，投资不合适，自住还是没问题的，另外离地铁较远，置业顾问职业素质一般般。
远洋风景
现状：整体均价8800元/㎡。在售户型建面约88㎡、98㎡、124㎡三室房源。
点评：听着远洋的品牌还是很有感觉的，可惜合作公司是嘉业，对，就是那个开发长江一号的那个，但是价格低啊，已经低的不能再低了，项目到地铁口大概2-3公里，户型设计得中规中矩，人车不分离，地面有停车位，这个项目其实打的就是性价比。
翰林华府
现状：高层房源均价9500-9700元/平，洋房面积134- 159平房源，均价13500元/平米。
点评：开发商没有什么开发经验，所以你懂得，后期交房确实出现问题，自己百度吧。
翰林荣府
现状：高层均价9300元/平米，在售111平米户型，下期待开。
点评：还是不点评了，看看翰林华府就知道了，不推荐。
观澜郡
现状：户型有50-130平现房房源，楼栋为12/13/17/15号/16号/18号楼，售均价9700元/平。
点评：新郑本土开发商，没有什么名气，小开发序列，距离地铁2号线祥云站不算近，走路10分钟左右，自住的话一般般，刚需可以看看，改善的绕路吧。
紫荆半岛
现状：少量楼盘，仅剩下顶楼109㎡户型，项目已经更名为国泰紫荆园。
点评：价格便宜，位置算核心区域，配套完善，双气，现在基本售罄，等下期开盘吧！
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