近日，中国银行保险监督管理委员会主席郭树清在陆家嘴论坛上的一段话火了，也带给人们对于楼市的思索。论坛开幕式中表示“过度依赖房地产最终会付出代价”，这句话引起了极大的共鸣，历史证明过度依赖房地产的最终都付出了代价，代价或早或晚但是终究还是来了，这句话也是在提醒当前我国的房地产发展还是应该坚持“房住不炒”的根本原则。
除此之外郭树清还表示“当你买了房子用于投资、投机，并不出租，那就是一堆限制的钢筋水泥和砖头”这句话也富有含义，可以说买房出租为了保值可以理解，可是单纯为了投资或者投机这就有问题了，毕竟过分的追求利益就会让房价超过预期的上涨，最终成为炒房，而不是以一般规律平稳的调解变化。
历史上确实有不少因为过度依赖房地产而导致不良后果的例子，但相比历史而言也只是少数。那么现在问题就来了，我们究竟是不是过度依赖房地产。其实老J觉得我们并非过度依赖房地产，现在是城市发展建设的重要时期，也是城镇化率有序提高的上升期，这一时期当中如果不依托房地产发展城建是不可能的，或者说是达不到现有效果的。当前我国城镇化率最高的依然是一线城市，这些大城市资源丰富，楼市先行自然发展的比较好。但是相比之下下游城市就在房展一侧后知后觉，这次形成了时间跨度较长的楼市依赖性。不过，目前我们已经意识到了这一点，调控就是预防不良后果发生的主要手段，现在大城市相对摆脱了对房地产的依赖性，下游城市也将经历这样一个过程。所以说从现阶段判断是否过度依赖房地产业还有些早，总要给予下游城市发展的时间与空间。而不是谈房色变，态度抵触。
因此，做好楼市的过度依赖预防工作尤为重要，政策上的支持和疏导确保城市发展不受阻碍，同时也做好购房环节的工作，确保房子不是用来炒的。只有多方面的共同和促进才可以确保楼市从依赖当中走出来。房子毕竟与我们息息相关，只有稳定的楼市环境才是发展道路上的润滑剂。
