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如果问你这样一个问题，当下的房价到底是“高”还是“低”？每个人的看法都不一样，巧谈君整理了一下，大体有这2种：
第一种：手上有房子的人认为房价应该继续上涨，相比较各个城市的消费能力来说，房价并不高，而且通过提高房价还可以带动其他行业的发展，特别是经历过2020年上半年的突发事件之后，各个行业都需要发展。
纵观各个城市的房价，整体仍然处于上涨状态，例如上海、深圳、南京、合肥等城市不断出现“业主集体抬价”的情况，部分小区房价直接上涨了4000元/平，上海部分学区房一夜之间上涨200万，堪称“躺着赚钱”。
第二种：对于没买房的人来说，房价肯定是越低越好，根据统计，2020年全国房价均价达到了9980元/平，也就是说按照30%首付比例购买一套面积为100平的房子需要约30万元，对比很多一二线城市来说并不算多，但是对于月薪只有4000元的打工一族来说，即便是不吃不喝，也要7年时间才能攒齐，买房难度可想而知。
此外，2020年还出现了一个新的情况：地价涨幅超过了房价。数据显示，2020年土地成交价涨幅为18.7%，而房价仅为5%，而这也意味着随着土地价格不断上涨，房价就更不会下跌了。
我们国家楼市到底有没有泡沫？
其实对于这个问题，很多专家都表达过自己的看法，比如央行前副行长吴晓灵就说过，在楼市中狂欢的日子不多了，做好泡沫破灭准备；此外，原住建部副部长仇保兴也谈过自己的看法：
我们现有的预案，针对的都是已经确定的风险，而每一次金融风险、房地产风险都是突如其来的，就如同黑天鹅一样意想不到地飞出来，预案的作用很有限。如果只讲精准调控，而忽视系统的强健，那么就容易走向崩溃。
他还提出，要敢于承认房地产存在泡沫这个现实，并且要采用多种措施来解决这个问题。很显然，在部分专家的眼中，房价是偏高的并且应该适当控制房价。
不过，也有人提出了不同的看法，其中就包括商业大佬潘石屹，他认为：
千万不要限制房价，房价就是一个蓄水池，管住钱就能管住房价。
在潘石屹看来，限制房价和房地产市场的发展，以及资金流入房地产是相互冲突的，这点可以从购房者更倾向于通过投资房产实现货币保值、增值中看出，房地产更像是一个蓄水池，可以帮助资金实现流动，从而稳定其他物价的上涨。
此外，他还表示房地产市场只有1/3是实体经济，剩下的2/3都是虚拟经济，资金流入房地产也是促进实体行业的发展，一旦限制了房价，资金就不会流到房地产中了。
为什么潘石屹会这么说呢？原因是什么？
1、首先，潘石屹表示目前我国的货币供应M2是GDP的1.2倍，所以这么多的资金，如何流通就成了问题，与其让它流入到食品等日常生活必需品中，还不如让它流入到房地产市场中。纵观近10年的M2和GDP的对比就能发现，M2增量过快就会导致货币购买力降低，从这个角度来说，大量资金流入房地产或许是更好的选择，但是根本还是要控制货币供应量。
2、其次，央行和银保监会接连出手，不断加强对房地产的资金管理，其中央行根据银行业金融机构的资产规模、机构类型分档，例如工行、建行、中行、农行、邮政、交通、国家开发银行属于第一档；浦发、中信等17家银行属于第二档等。
无独有偶，银保监会也没有放松对房地产的调控，2021年刚开始，银保监会就开出了超过200张罚单，金额总计达到了2.5亿元。
此外，仇保兴还提出可以建议一些制度，比如仿照欧洲建立住房合作社，这样就可以抵消监管缺位，不缺房的人住进了保障房等情况；为了保持灵敏性和协调动作能力，还可以利用大数据、人工智能实时分析风险热点与地区，防止数据造假等，分层次建立房地产联席调控小组等等。
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