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人们在说涨跌无所谓是有前提的，并不是个人理解的买了以后房价不能跌，或者明知要跌价还买。
我觉得是如果你没有房子需要买一套房，结婚生子，孩子上学，那么你就是刚需。刚需凑够首付款不容易，基本上自己攒了好几年，或者六个钱包买的房子，肯定很珍惜，买上了一刹那也是很高兴的。并且还贷款，交月供也是在个人能力范畴计划好的。
综合以上，对你个人来说，房价涨了你也不能卖房，卖了就没住的地方，改善的话，卖了旧的也不够买新的。房价降了你当然也不能卖房，因为你还要住，而且卖了亏了，再买一个也不够。这也是人们说的：房价涨了你也不会给开发商补钱，也不会给国家再补交税款。房子是商品，只是一降价人们的心里接受不了。
鄂尔多斯康巴什，曾经房子被炒到8000多到一万元，被誉为“鬼城”，后来降价也没人要，降到4000元左右一平米。但是随着后续基础设施建设完善，学校、医院、机关等配套的进入，现在房价已经12000元以上，而且不容易买到。
还有杭州几次房价下跌，也有许多人闹售楼部，退房，退了以后，房价又涨起来的那些退房的人后悔了吗？瞅准买房时机一般人基本做不到，买了以后涨了，那就庆幸了，买了以后跌了就悲伤了。
但是我想到一点不知道你们考虑不考虑：好不容易凑够的首付，买了房子，一旦涨价，就和前几年一个星期涨2000-3000元一平米的，那你稍一迟疑就会首付款又不够了，蹉跎了买房。但是如果房价下跌，你还能承担的起房价下跌的风险，因为你按照当时买房价钱已经计划好了月供。
我一个大学同学，他是在北京工作，2014年底的时候昌平区房价他看的便宜的18000元左右，他东挪西借努努力的话能买的起新房，付的起首付。但是他想着房价都2万元了，昌平区还这么偏，自己也有周转房可以住，不着急，房价肯定会降，等房价降降再买吧。结果现在是真的买不起了，就是东挪西借，六个钱包加起来也买不起了。
这些大件产品还是准备好了就下手比较好，不说北上广深这些城市，比较一下自己所在的地方，以一个普通人视角。2003年本市房价700-1000元，工资700多元一个月。2010年房价3000-4000元，工资3300元每月。2019年房价6000-7000元，工资6000多元。基本上还是一个月工资一平米的样子，我感觉是没啥降得可能，除非这里的人走完了，没人再需要房子了，但不是这样的，周边县乡的人还在我们这个区买房子，并没有减少，现在只是人们想着房价再降点。
你买完房是涨了还是跌了呢？你是在庆幸还是闹心呢？
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