不知道大家是否还记得，在2017年，马云在天猫双十一晚会上嘱咐年轻人：“年轻人不要买房子，未来八年，房价如葱，最不值钱的就是房子。如果把自己的存款用来买房，那是很愚蠢的做法。”如今已经三年过去了，国内的房地产行业现状又是怎样的呢？
我想说难度是非常高的。
首先融创中国董事长孙宏斌就说过，房企们的利润基本在30%左右，如果房价降到这个水平，那么所有的房企也就不存在了。而按照马云的说法，房价要是想降低到人人可买的葱价水平，房企要减少的利润可能不单单是30%弄不上，需要降到一半甚至更多才行。到时候面对连房企都不存在的楼市也只能是意味着要崩盘了。
众所周知，在疫情的影响下，恒大集团率先打出75折的口号，许多房地产企业也向消费者提供了利润。有一阵子，马云关于“房价如葱”的预测再次被公众提及，在鹤岗等地出现了成千上万的“白菜价”房子。因此，许多人对马云的预言毫无异议。但是按照目前的全国房价水平，普通百姓仍然买不起房子，因为在某种程度上，房价根本没有下跌。
其次房地产具有很高的密集型，上下游关联的大量企业要依附作为核心的房企生存，房企倒下，这些企业也就没有了经济来源，同样面临着破产倒闭被迫转行的危机，而企业大面积出现破产倒闭，很多人就要失去工作和收入，正常生活开销都将难以负担了。
当然，政府不会允许这种情况继续下去。因此，国家采取果断措施规范房地产市场。结果，房价飞涨开始降温。随着一些城市住房需求的下降，中国某些地区甚至出现了“白菜价”房屋，这不仅使人们想起了马云关于“未来八年房价如葱”的经典预测。
最后大量企业倒下，个人收益下滑后，银行及金融机构面临的就是大量贷款收不回，房东们集体断供的问题以及无数坏账的产生，即便能通过没收企业个人资产拍卖，但等到这个时候很多企业都倒下，大量家庭生活入不敷出，很难有人能接受这部分不动产，而银行作为城市的经济重要枢纽，在遭遇巨大资金亏损后，可能引起的就将是整个城市的经济危机了。因此在这些问题无法解决的前提下，想让房价跌至人人可买的水平，并保证城市经济不受损失，基本将是天方夜谭了。
实际上，不用想也知道房价怎么会如葱价，这是压根不可能的事。既然马云说了，过去三年房价下跌了多少？显然，它并没有下降太多，在某些地方还在上升。作为房地产大亨，王石并不同意这种观点。王石表示：房屋价格会调整到合适的价格，但不会很便宜。日本的房地产业是中国房地产业最大的参考框架之一。日本最好的房地产公司是大和集团。与万科类似，万科也从事住宅房地产业务，但现在也从事城市支持服务，酒店，办公楼，购物中心，学校，医院等。这些支持服务占总收入的近80％ ，而传统的住宅开发业务只占不到30％。
