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当初没听过来人劝导，误信开发商“2句话”，事后才知道吃大亏！
买房子要注意啥？相信很多人不知道，特别是第一次买房的人更不可能知道，买房之前储备了很多知识，到了买房的时候才知道毫无用处，不过多学一点买房知识，总比买房小白要好得多。多次买房经验人劝导，开发商“2句话”是忽悠，建议50%相信即可！
第一点：售楼部的置业顾问都是开发商自己人。
为了让购房者放心，当你问到这些置业顾问可全部属于开发商人员时，开发商和项目部经理会毫不犹豫地告诉你，整个售楼部的人都是我们公司的工作人员。殊不知在大多数情况下，开发商的房屋销售都是外包给销售公司的，开发商并不直接出售房子。为什么会这样做呢，开发商主要基于两个方面的考虑：
1、为了尽快出售掉房子，开发商转包给第三方销售公司，专业人办专业事儿，更加利于出售房子。在指派的销售目标不能达成时，可以进行考核。开发商一般更加专注于房地产的建造方面，对房产销售没有第三方销售公司精通。
2、外包给第三方销售公司，能省掉开发商很大的麻烦事儿。第三方销售公司的工作方式是这里卖完立马换一个地方，在这个楼盘销售差不多时，就会撤出到下一个楼盘，这时开发商接手的除了房屋销售情况没有其他来自购房者的纠缠，置业顾问给予购房者的各种承诺都会随着置业顾问的退出而化为云烟。如果是开发商团队给出的承诺，则没这么简单了。
所以，很多购房者发现，买完房子没几个月，等到细想之下感觉买的房子被骗了、被坑了的时候，你的置业顾问早已消失不见，找谁去？去了售楼部谁都找不到，开发商见不到，别的置业顾问没有接待过你，虚假承诺从此石沉大海，无影无踪。
第二点：位置、地理环境与实际相符。
开发商为了追求吸引眼球和新颖，现在的小区往往以“墅”、“花园”“花苑”等命名，在销售宣传过程中，经常说小区的绿化面积高达多少平方米，或者说绿化率占到总面积的多大比例，但是实际交付结果呢，让人大跌眼镜，绿化率根本就没有那么高，宣传时纯粹是胡说。
楼市指闻建议，买房时如果你特别看重绿化面积，那么对于绿化面积的要求应该要写进购房合同，或者单独签订一份关于绿化承诺的协议，约束双方的承诺事项，如果只是宣传和口头承诺的绿化面积，则大概率不会实现的。最后提醒，买房擦亮眼，切忌莫因贪念和小便宜失去了理智。
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