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三四线房价有眉目了 都回来买房?专家一句话扎心了!

时间:2007-09-08

因此很多人都瞄准了三四线城市的房子,三四线的城市的房子不仅房价不高,而且他们的工作环境和我们城市的配套设施也是很完善的

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如今现在一二线的房子居高不下,我们很多人都是买不起的。因此很多人都瞄准了三四线城市的房子,三四线的城市的房子不仅房价不高,而且他们的工作环境和我们城市的配套设施也是很完善的。那么在三四线房子到底应该不应该买,如今三四线城市应该买房么,到底是什么样子的,你知道吗?

一、三四线城市房价

1、多数三四线不具备一直上涨的动力。

撇开情绪化的武断判断和情感的宣泄,用数据说话才是最理性的,参谋长随手就查看了相关的数据发现:2019年上半年临沂的房价涨幅竟然全国第一,11.5%;且超过前段时间几近疯狂的苏州。而再看了2019年上半年房价累计上涨TOP20城市的榜单,竟然发现,榜单中前20名的除了苏州,其余均是三四线小城。

2、为何这些三四房价下跌?

而当我们再把眼光放到另一边就会发现,三四线的楼市确实凉了,房价在下跌。鹤岗,是一个典型的代表,一个以“白菜价”房子在全国赫赫有名。这里就不得不提到一个名词:收缩型城市。这里主要有两点:一是,经济的收缩;二是,人口的收缩。

人口收缩:有数据统计,鹤岗2010年人口为109.1万,2017年为100.95万,这七年间鹤岗的人口就流失了8万人。人口流失的严重程度,房价下跌到白菜价也不足为奇。经济收缩:这里主要说产业,鹤岗是典型的资源型城市,煤矿经济的发达直接带动的经济的快速发展,而一旦煤矿资源枯竭了,城市产业没有转型,那么,同样城市也会因为资源的衰竭而萎缩。而榜单中的,衡水、七台河、鞍山无一不是...鹤岗,白菜价的房子就是这类城市的缩影。

3、三四线城市的房价趋势

最近,财政部发布文件,各地2019年棚改预计开工量数据正式出炉,2019年全国棚改开工计划目标约285万套,远低于此前450万套的预期,与2018年的626万套相比,今年减少了341万套,整体”腰斩”已成为不争的事实,除福建、天津、广西、广东、西藏等少数几个省市同比增长,其余31个省市计划开工量较2018年均有了不同程度的下跌,跌幅在50%以上的达15个。而且棚改计划就到2020年结束,最后这两年,棚改的数量将大幅度的低于预期。可以说是一脚非常猛烈的急刹车。

我们之前提到过无数次,这次三四线楼市的价格上涨,最主要的原因就是棚改货币化安置所导致的,资金在某一个地方过度投放,而去年中期货币化已经叫停,而现如今棚改也大幅度的缩水,这就会对一些地方造成流动性的巨大影响。

二、房屋如何装修

1、客厅装修

餐厅禁用色彩餐厅是增加人的食欲的场所,所以,冷静的蓝色并不适用餐厅使用。由于蓝色具有调节神经、镇静安神的作用。虽然蓝色清新淡雅,与各类水果相配也很养眼,但不适合用在餐厅或是厨房等场所。理清客厅电路需求在设计客厅电路时。

应该首先确定电话线、空调线、有线、电视视频出口、网线等的位置,后期要想改造是件大麻烦事。不要盲目,选好龙骨材料,繁复的吊顶往往会使用木龙骨等易燃的材料,而吊顶里面一般都要铺设照明灯电气管线,所以吊顶施工需要注意防火。

2、书房装修

书房禁用色彩书房是一个冷静思考的场所,所以,像是黄色这类色彩就不适合书房。虽然黄色,可爱且成熟,文雅且自然,让这个色系正在趋向流行。并且黄色还对健康者具有稳定情绪、增进食欲的作用。

3、儿童房

儿童房就是孩子休息玩耍的小天地,高层是床下层是玩耍的地方不仅让孩子觉得很新鲜,而且还节省了更多的空间,如果家里有两个孩子的话,这更是一种不错的方法,不会因为摆放了两张床而导致没有玩耍的区域,这种高层床的出现,给孩子保留了更多的玩耍空间,对孩子来说是一件不错的事情。

黄色的房间适合小孩子,鲜艳又不刺眼,柔和的散发着温暖的光晕,榻榻米样式的小床不会太高,防止孩子不小心摔下来会受伤,墙面柜既能容纳不少东西还不占用地方,这样的布局搭配,对于小户型来说好不过了,既能给孩子更多的空间玩耍,又不影响生活,是一种不错的装修方法。

4、卧室

卧室规划较重视私密与舒服:在进行卧室装饰规划之前,在黑夜到新居去调查一番。一看卧室窗口是不是与别家窗口对着。假如楼宇之间的间隔过近,就得思考用扎实的窗布了。另外,卧室的私密性还包含隔音,不仅对室外要隔音,对室内相同也需求隔音。

在三四线城市买房子也并不是一件简单的事情,我们要考虑周全,才能买到一个合适的房子。我们一定要谨小慎微,这样才能保住我们的血汗钱。买房、装修都是不容易的,因此也要在装修过程当中,我们应该如何装修。让我们买到一个好的房子,有家才会有未来。

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