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近日，滨州一开发商计划涨房价，引发数百名业主前往售楼处门前抵制。业主们表示，他们购买房屋时签订了价格协议，不接受开发商单方面调整价格。在售楼处门前，业主们手持标语，要求开发商取消涨价计划，并就此事展开协商。业主们认为涨价将影响他们的利益和生活，要求开发商尊重合同、保障消费者权益。开发商在面对业主们的抵制时，尚未做出明确回应。此事引起了当地社会的广泛关注，舆论也纷纷对此展开讨论。
11月24日，山东滨州，滨城区西城华府小区售楼处门前数百名业主前往抵制房价上涨，开发商雇佣安保公司人员摆成人墙阻挡业主们靠近门前。据了解，该小区开发商在封顶之前选择突然选择涨价，这让此前“团购”的业主们深感不满，由于涨价幅度颇高，让很多业主承受不了。
据了解，滨州西城华府小区在奠基，因为资金原因一直不施工。而在这三年间，对于该楼盘迟迟不动工建设让业主头疼，很多业主因为预定了该楼盘（有的缴纳了全款、有的缴纳了5--15万不等的定金）而错过了购买其他楼盘的机会，他们有的抱怨耽误了孩子上学，有的抱怨婚礼也未能在新房举行等等。在的5月份左右终于等到开始建设，目前即将大面积封顶。
从滨州国贸置业有限公司和滨州北海润华电子商务产业园有限公司出具的“告知书”上可以看到，开发商称按照目前的建设成本，不得不涨价，项目即将大面积封顶，而基金也基本快用完了，开发商称其调价是无奈之举，如果不调价将会面临再次停工。开发商还表示：如有客户在安排的时间段内不签订协议，视为自动放弃，房源将不再保留。而此“告知书”在业主的严重理解成“威胁”。
在三年前这个名为“滨州颐高国际电子商务产业园”的项目奠基，当时滨城区委书记张宝亮在致辞中说：颐高国际电子商务产业园的落地，将会成为城区地标性建筑和商业中心，有效推动滨城区三产服务业的发展，各级各部门要主动服务，主动对接，提供全方位、无缝隙、保姆式服务，为项目营造一流的发展环境，力争把颐高国际电子商务产业园打造成一流工程、精品工程、示范工程，促进我区经济社会又快又好发展。
因为此前并没有楼盘预售许可，开发商与单位组织了“团购”，当时的价格很低，而在三年间，滨州的房价突然大幅度上涨，这个项目在这期间正处于停工状态。目前，终于快要封顶了，这些此前的“团购房”问题是摆在开发商面前解决的额首要问题。
据了解，没有预售证，是不允许提前排号和收取费用的。未取得《商品房预售许可证》的情况下对外预售，收取意向金或其他名义的房款，涉嫌违法预售行为。
开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条有明确的法律描述。在企业生存面前就摒弃基本的契约精神吗？在利益面前就否定之前的协议吗？同时提醒市民：楼盘在没有预售证的情况下，请谨慎签订协议，依法买房！
图为业主抵制房价上涨现场图。
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