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上海的房产税政策是市民和投资者关注的热点话题之一。根据最新政策，上海对房产税的征收标准和范围进行了调整，涉及到居民住房和非居民房产的税收政策。针对不同类型的房产，税收政策也有所不同，具体包括税率、免征额和税收优惠等方面的规定。此外，政府还鼓励市民积极履行纳税义务，遵纪守法，维护税收秩序。随着城市发展和税收政策的不断调整，上海的房产税政策也在不断演化，为市民和投资者提供更多的税收优惠和政策支持。
网上各种瞎炒作的不明动机的人请看，上海和重庆实行房产税已经10多年。又到了一年一度缴纳房产税的时候了。（个人建议应立即取缔这个试点，否则应该去全国都应该适用）
【付费通】尊敬的纳税人：根据本市个人住房房产税征管相关规定，度个人住房房产税应于12月31日前缴纳，即日起可以通过以下渠道缴纳税款：①随申办APP（含支付宝或微信小程序）②上海市电子税务局③上海银行、上海农商银行④ 税务专窗（具体以上海市税务局官网公告为准）。
关于房产税，上海早就征收了，征收条件和税率都定义得很清楚。
关于租金，上海正在开发百万套公租房，量大租金又低，大部分人都租得起。
受此影响，私人手里的商品房租金都在下行，妄图加租金，把税转嫁给租客，根本不可行。
年底了，又到了缴房产税的时间了，哪些房子需要缴，上海户籍，外地户籍，境外人士和公司产权房分别该怎么缴费呢，需要了解的可以看看
向港地产观
上海房产税相关政策
上海市房产税税率分界点调整
上海新购住房市场交易价格小于或等于81948元/㎡的，税率为0.4％，市场交易价格大于81948元/㎡的适用税率暂定为0.6%。与每平方米市场交易价格73482元相比，提高了11.52%。
上海市居民以家庭为单位，人均60平方米的免税面积。家庭住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房免征房产税。人均超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积，按上述分界线算征收房产税。
此次调整，实际上对绝大部分新购超免征面积降低了0.2％个百分点，单价超81948元的房子，基本就市中心区部分区域，利好大部分新购房屋市民。
#上海头条#
上海房产税征收标准再次提高，房地产市场或将再次迎来再次利好。
房产税新标准：
★新购住房单价≤81948元 房产税税率4‰
★新购住房单价＞81948元 房产税税率6‰
去年是73482元，今年上幅了11%左右，说明市场认可房价上涨的事实。
未来会迎来更多利好消息。#上海头条# #上海# #买房#
【今年上海个人住房房产税税率分界线更新：81948元/平米】，上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收，将以应税住房每平方米81948元为分界线。据上海市统计局，，新建住宅销售均价40974元/平方米。以此计算，上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元，每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。与每平方米市场交易价格73482元相比，提高11.52%。 (澎湃新闻)
#上海头条#
上海市房产税征收详解
上海房产税正式开征，超过12月31日未照章纳税者，处罚滞纳金每日万分之五。
具体纳税标准：上海市户籍居民，一套房者不论面积多大免征房产税，二套以上人员，减去人均60㎡免征面积后照章纳税。
非上海户籍人员，跟上海户籍同等享受人均60㎡免征面积，当年新购房屋超出面积免征房产税，次年开始照章征税。
税率征收标准：以房屋单价74382元/㎡为界，单价≥74382元/㎡，税率6‰，单价＜74382元/㎡，税率为4‰。
计算公式为：应纳税数额＝（房屋总面积一免征总面积）x70％x房屋单价×税率
单价大于74382元/平米:税率0.6%
适用税率
单价小于74382元/平米:税率0.4%
其中x70％是减去房产证上面积中所含公摊面积，足显上海市征税的公正公平合理性。
新鲜出炉的上海房产税单，
度
上海房产税标准出炉！
73482元
低于73482元/平，税率0.4%
高于73482元/平，税率0.6%
继昨天的税率标准，小编再补充一下免征房产税的条件。
大致就是上海本地唯一住房，无需缴纳房产税，无论住房面积多大；但是二套房，就得按照人均面积计算，人均60平以内免征，超出部分就是应税面积。
上海房产税的计算公式为：
应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
举个例子：
假设有个三口之家的本市居民家庭，本来有一套100平的住房自住，新购了一套单价5万，100平的住房，要交多少房产税？
应税面积=100+100-60×3=20平
新购房单价=50000
税率=0.4%（50000<81948）
应纳税额=20×50000×70%×0.4%=2800元
房产税需要在每年年底的时候交纳当年的税费。
#上海头条#
上海市房产税征收标准出炉
《上海市关于部分个人住房征收房产税试点若干规定》出炉，低于73482元/平方米的房屋税率0.4%，高于73482元/平方米的税率为0.6%。
房产税由买方承担。
上海房产税标准出来了，比的73482元的标准增加12%。
持有符合缴纳房产税标准的房产，每平米单价低于81948元的，按0.4%缴纳房产税，每平米单价高于81948元的按0.6%缴纳房产税。
缴纳基数是持有房产的购入价格。所以比较早期购入的，单价还比较低的房子本次可能就可以按0.4%缴纳房产税了。
这也是让很多房东惜售的原因之一吧！
从房产税标准的调整也能看出来未来上海房价的趋势！
上海房产税政策，征不征都差别不大了。人均60平米免征，超过人均60平米部分开征，房价（评估价）81948元/平米以下按0.4%征收，其他按0.6%征收。按照这种标准，除了像陆家嘴滨江一带的豪华住宅区域外，大部分区域其实都收不了几个子。这还不如索性别收了
#房产税#
房产税来了！
上海市房产税试点方案从今天起正式实行，按照公布出来的公式，我们来简单做个计算。
免征面积每人60平，税率0.6％。
纳税额＝应税面积×新购房单价×适用税率×70%＝（建筑面积－免征面积）×新购房单价×0.6%×70%
举一个例子，四口之家，两套房合计300平方米，新购房单价按均价5万/平方计算，则应征面积为60平方米，每年需缴纳12600元（60×50000×0.6%×70%），对于月人均工资6300元多的上海来说，这个税收暂时也可以接受。
十年之后，两个孩子相继结婚分户，按照现在房价上涨的幅度，那时候房价应该在15万/平方左右，应征面积变成了180平方米，每年需缴纳113400元（180×150000×0.6%×70%），不知道到时候上海的人均工资能不能涨到5万多一个月。
如果夫妻两人中再有一个人不幸离世，应征面积就会变成240平方米，每年需要缴纳151200元。
房产税会不会成为刺破房地产泡沫的那根针呢？说说你的看法。
#上海房产税执行 你要交多少# #房产税#
【【关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知】 - 今日头条】关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知
上海买房政策科普，上海购房资格及限购政策、普通住宅和非普通住宅、首付比例、增值税、个人所得税、契税、房产税！一站式上海买房指南，建议点赞+关注、收藏！
上海试行房产税对房市影响我的几点看法。先来看看最新上海市房产税的标准：
1.单价超过73482的，征收0.6%。低于73482每平方米的征收0.4%；
2.第一套房不征收，无论多大面积，第二套房开始征收，且第二套房算下来全家人均超过60平方米的部分征收70%；
我们来举个例子，假如有一户人家符合上述征收条件，家里有一套单价8万/平方米，100个平方的房子，他应该被征收的税是8000000×0.006×0.7=33600，月均2800元，这2800元就会推动租金上涨，加到租金里面，原本12000元每月租金的房子变成了14800元；进一步推高了租金价格。
那么房价会因此降下来吗？能从8万降到6万甚至更低吗？只要这个城市的人口一直是净增加，房子放出来一套就有人接手一套，我觉得降价是很难的，因为需求在那里，成家结婚生子，最佳时间就那几年……能等吗？
所以任何以增加费用来调控的办法都不是好办法！如果想降房价最有诚意的做法是把土地的售价降低，减少自己的收入而不是增加自己的收入[捂脸][捂脸]
上海那不是真“房产税”，真房产税现在的名字叫“房地产税”，多一个“地”字…目前上海重庆收的本质上是“奢侈税”，而不是普征的财产税…房地产税是要普遍征收的，就是温老师说的话题…除非特困户你挨得着，不然不交税违法…//@小丫丫在线8179:房产税上海已经收了几年了。
春宵乐读
温铁军：房地产，如果一旦征收财产税就会把3个叠加的泡刺破！#温铁军#
08:24
网上闹的沸沸扬扬的上海房产税新政出台，我看了一下，拿一个三口之家来说，有两套房子（一套100，一套150）共计250平米：
应税面积250-60*3=70平米。
新购房单价50000人民币，税费0.4%
70*50000*0.7*0.4%=9800元/年。
居住纳税至少20*9800=196000元
新购房单价130000人民币，税费0.6%
70*130000*0.7*0.6%=38220元/年。
居住纳税至少20*38220=764400元
这么看也是一笔不小的开支啊！
房子不在多，一套足以。
#如果你有钱，你会先买车还是先买房# #房地产#
【房产税，离我们还有多远！】
上海房产税试点版，今天正式实施了！
1、适用税率为0.6%。与重庆版房产税相比，上海的税率并不高，且没有采用“递进式税率”。
2、本市居民人均60平方米免征面积。
3、房产税按年征收，申报日期截止每年12月31日。目前缴税打7折，过期不缴，有滞纳金。
具体计算公式为：纳税额＝应税面积×新购房单价×适用税率×70%＝（建筑面积－免征面积）×新购房单价×0.6%×70%
举一个例子，三口之家，三套房合计300平方米，新购房单价按8万/平方计算，则应征面积为120平方，每年需缴纳40320元（120×8×0.6%×70%）。#上海房产税执行 你要交多少#
看似不少，其实并不算多！在魔都能拥有200、300平方房产的，哪一个身价没有超过千万，一套房出租、每年租金都不至这个数，还在乎这点钱么！
不过，房产税有一点不太合理的地方！就是没有充分考虑房贷的问题，年轻人拥有100平方的房子，70%靠贷款。每月还房贷，都快喘不上气了，如果再要缴纳房产税，岂不是“雪上加霜”了！
#上海爆料# #上海头条#
上海松江这套83平米的房屋，征收房产税7656.65元，这并不是什么新鲜事，上海一直都是这么征税的，可能有些人不太了解这个税额怎么来的，下面详细解释一下。
根据上海市房产税征收规定，人均减免征税面积为60㎡，很明显这位业主是多套房，这套房属于超减免面积，也就全额征税。具体计算方法如下：
83㎡是建筑面积，×70％等于58.1㎡，这是应纳税面积，为什么x70％呢？因为扣除30％的公摊面积，不计入纳税面积。从这里可以看出，上海市征收房产税十分人性化，考虑周全。
应纳税面积58㎡x房屋单价，就得出来应纳税金额，上海市房产税率执行为0.4％，应纳税金额x0.4％，就得出来7656.65元应缴纳税款了。
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