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在江西九江有这么一座大型文旅项目，曾投入50亿资金，按照迪士尼乐园的标准进行打造，然而在开发多年后，开发公司因为资金周转困难，欠下巨额债务宣布了破产，现在这座超级游乐园已经封闭，荒废了整整3年，非常的可惜，要说这个文旅地产的历史，还要从2008年那场全球金融危机开始说起。
2008年，由于受到美国次贷危机的影响，我国的房价出现了大幅下跌的情况，部分城市的跌幅甚至达到了30%，到了2009年，随着我国推出的四万亿计划开始显现出效果，房价开始出现反弹，只用了短短两三年的时间，大部分地区的房价已经翻倍，房价的上涨导致地产商们疯狂抢夺地皮，又再次推高了地价，也是在那段时间诞生出了很多地王。
然而地王频出伴随着巨大的风险，于是又出现了一批地产商为了降低风险，把目光转移到当时没什么人看好的郊区市场，在偏远的郊区，拿地的成本相对要便宜很多，并且郊区拥有宜人的生态环境，在交通较为发达的今天，比较适合人们对与旅游度假以及养老的住房需求。
然而如果只是在郊区建房子没有相关的产业配套，肯定是没人来买的，于是以配建大型文旅项目，再搭配住宅写字楼的开发模式开始悄然流行起来。
做这样项目的大都是一些有实力并且喜欢创新型的公司，现在国内的大牌地产公司或多或少都有几个文旅项目，但是大部分是处在不温不火的状态中。
大千世界的开发单位是一家名叫“江西民生集团”的房地产开发公司，这家公司在九江当地属于龙头企业，从1995年成立经过十多年的发展，荣获过中国地产(100强)称号，实力可以说是相当强大的，当时谁都没想到会变成今天这样的局面。
大千世界最初的规划占地达到6000亩，总投入金额50亿元，由民生集团负责在这里建设豪华游乐园，五星级酒店还有住宅楼等项目，建成后可以同时容纳10万人在此居住。
其中游乐场的占地面积达到了1100亩，与江西5A级旅游景区庐山形成联动之势，预计开业后为九江迎来500万人次的年客流量。当然在当时之所以会有这样高的评估，是因为在2010年的时候，在全国范围内都鲜有如此规模的游乐场，加上边上又有“庐山”的加持，所以是非常看好的。
当时这里有1500户村民居住，为了让拆迁户满意，民生集团还统一给村民们兴建了别墅式安置房。
一切准备就绪后，大千世界于2011年5月正式动工，然而这个时间点和上海迪士尼的动工时间相差还不到一个月，怎么看都像是冲着对标迪士尼去的。
大千世界总共耗资15亿，花了3年零2个月时间建成，到了2014年8月正式对外营业，开业时的门票价格为成人180元，儿童90元，这样的价格可以说还是比较合理的，和国内同级游乐场的价格差不多，是上海迪士尼票价的一半还不到。
在刚开业时确实吸引了不少年轻男女到此一游，然而只过了几个月的时间，民生集团就发生了一起因为拖欠农民工工资，游乐场大门被堵的事件。
主要的原因是因为从2009年开始不断上涨的房价在2013年开始出现了拐点，房子又开始变得不好卖了，每次遇到房价下跌就总有那么几家利用高杠杆的房产企业会出现资金问题。
民生集团就因为没钱给工人发工资，导致了2015年2月12日上午，大批农民工聚集在大千世界门口向老板讨要薪水，一下子把这家江西的地产企业推上了风口浪尖，各大媒体开始争相报道。
2016年9月，民生集团又被媒体爆出旗下楼盘挪用预售资金，导致上千名业主无法收房，被相关工作组介入调查的事件。
2018年民生地产资不抵债正式宣布了破产，耗资数十亿打造的游乐园以及后面没有开发的楼盘全部荒废。
后来民生集团的董事长王翔在给购房者的致歉信里写到，“如今之困局，不是你我乐见，虽说有钱人的快乐你难以想象，但那种大起大落的感受更不是谁能承受的”。从字里行间可以看出对于这样的烂尾事件王翔也是始料未及的。
截止目前，几乎在每个大城市或热门旅游景点的周边都有一个甚至几个文旅地产板块，但是真正成功的概率是少之又少，除了一些热点城市，有强大的刚需支撑，再加上高房价导致的外溢需求，会活得好一点，很大一部分楼盘都处在无人问津的状态中，交房后的入住率也是寥寥无几。
如今的大千世界已经荒废了三年，依然没有找到接盘侠，这个项目的未来会怎样还真不好说，但是类似此类的文旅项目是否真的值得购买，买入后能否将其顺利出手，或许是作为购房者们更应该深思的问题。
江西九江大千世界投入巨资，最终以破产告终
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