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昨天，跟几个朋友讨论房子。讨论到一个话题：
如果你要买房子，你喜欢什么样的中介？
差不多一年以前，我写了文章《 买二手房，手把手教你找到靠谱的房产中介》
本文想深入讨论一下房产中介（经纪人）这个行业。
每一组购房者，由于条件不同，他们需要的经纪人，也是不同的。
朋友A是个房产小白，毫无主意，对于房产一无所知。他需要的，就是保姆型的经纪人，把一切都安排好。
朋友B很挑剔，自己有规划，有目标。他需要的就是执行力强的经纪人，快速找到目标房源，可以出入各种管理变态的小区，想办法完成带看。
朋友C是个小老板，年入百万。他需要的是资产规模比他还要大的经纪人，帮他做资产规划。
而我个人来说，最喜欢的经纪人，是那种能够把控一切风险的“老法师”。如果交易过程中出现意外，他能搞定。
我们几个人共同的需要是，我们可以相信经纪人，相信他们会全心全意把事情办好，就像我们相信三甲医院的医生一样。
根据界面新闻的数据，2019年贝壳平台的经纪人有32万人。
根据中国新闻网的数据，2019年全国活跃的房地产经纪从业人员超过130万人。
在大家的观念中，中国门槛最低的几个职业，送外卖、送快递、开滴滴，保险销售，以及房产经纪人。
这里面要求最高的，是保险销售。中国的大学里，可是正正经经的开设有“保险学”专业，甚至是与金融学并肩的。
这里面，要说要求最低的，还得是房产经纪人。
从理论上来讲，做一名房产经纪人，不需要会开车，甚至不需要会骑电动自行车。双腿不便的人士，会用轮椅，也可以做房产经纪人。
快递骑手，外卖小哥，一单几十元上百元到头了。
而一线二线城市的房产经纪人，一套二手房动辄几百万上千万元。
房产经纪人却没有任何学历专业的要求，一个行业小白，培训2天就上岗。这科学吗？
中国的房产经纪人的人数，和房地产开发商的员工人数，哪个多？
我查了一下，中国的高校，有一个专业，叫做“房地产开发与管理”。
这个名称听起来，就是为房产开发商培养人才的。
但是，我们的高校似乎没有“房产经纪”这样的专业。
根据证券日报的数据，2020年，中国证券行业的从业人数是33万人。也是房产经纪人数的零头。
中国A股总市值也就是30万亿元的级别。
1990年沪深交易所开始交易。到了1992年，首个高校证券本科专业就诞生了。
中国二手房市场规模至少是千亿元级别。二手商品房交易20多年了。至今也没有高校开设房产经纪专业。
我敢说，全世界没有哪个国家的房产行业变化比中国更快，没有哪个国家的房产行业比中国发布的条条框框更多，没有哪个国家的房产行业比中国更复杂。
我们比其他国家更需要专业房产经纪人。
而这需要从官方层面进行支持。
为什么我们的高校，就不能为这130多万从业者，开设一个专业学科？
而且开设专业学科，更是为了广大的购房者。
哪怕是从中专学校开始也行啊！
高校为一个行业设立学科，不仅仅是专业需要，还可以让人们接受这个行业，让这个行业，能够受到人们最起码的尊重。从而让人们信任这个行业的从业者。
反过来，我们是不是可以由此推断官方对一个行业是什么样的态度？
点到为止。
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