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【1】协议或合同：完整的租约中规定了房东与租户之间的所有条款和条件。
【2】杠杆作用：在房地产交易中，向贷方借钱购买房产就是杠杆作用的一种形式。你只要投入一小笔钱,其余部分向银行贷款,就可以百分百买下该房产。
【3】贷款服务：抵押贷款中所涉及的文书工作
【4】货款价格比：抵押贷款金额，所购房产价格之比值。例如,贷款8万美元购买总额10万美元的房子,贷款价格比为80%。
【5】到期：应全部还清贷款的日期
【6】抵押贷款协议：借方将房产作为抵押物,支付一定利息取得贷款的书面协议。
【7】抵押贷款经纪人：配合金融机构向房产投资者提供贷款的专业人员
【8】通知：采取某种规定行动的时间,必须书面约定。租约中通常规
定,在检查房产,收取滞纳金或开始收回程序前,房东必须提前
定天数通知租户。
【9】报价单：也称为意向书,向另一方提出购买某项房产,并进入谈
判程序的邀请。
【10】贷款初始费：向借方收取的与发放贷款有关的费用,以其与贷款
总额的百分比来表示。
【11】PII本金( Principal)、利息( Interest)、税( Taxes)和保险
( Insurance)的简称,表示抵押贷款中每月还款可能包括的项目。
点数抵押贷款金额的一个百分点。
【12】点数：常常用来表示进行贷款时贷方收取的额外费用,作为安置费或服务费。
【13】提前还款罚金：在到期前还清抵押贷款时,贷方向借方收取的费用
【14】私人抵押保险(PMI)由私人公司发行,对常规抵押贷款的违约行为承担赔偿责任。首付低于房产总额的20%时,借方常被要求购买这种保险。
【15】预测表：按预期情况而不是实际情况显示的收入、支出和筹资条
款的预编财务报表。
【16】房地产：土地和建筑物。
【17】房地产购买合同：也称为销售协议,规定了房地产交易的条款和条件,是依法约束买卖双方的协议.
【18】卖方筹资：卖方扮演银行的角色,为买方提供一部分购房资金;买方按约定向卖方支付本金和利息。
【19】服务合同：维修方与提供服务的机构签订的进行常规维修或紧急服务的书面协议。提供服务的范围包括庭院设计师、水管工、电工或杂工等。如果你拥有几套房产,服务需求较频繁时,值得签订服务合同。
【20】期限：必须偿付贷款的时间限度。
【21】所有权证书：载有具体房产所有权的法律证明。审贷参考借方的偿贷能力,以及作为抵押品的房产的价值,正式批准或拒绝其贷款申请的法律行为。
【22】空置率(在房地产交易中)表示未租出单元与所有单元的百分比,或某一单元全年未租出时间与全年的百分比。
【23】区域划分法：规范土地使用、人口密度以及建筑物规模和使用的法规,由当地政府制定。区域划分法一般随社区的发展而改变。
【24】每单元价格：房产的要价或购买价与总的可出租单元数的比值。
【25】每平方米价格：房产的要价或购买价与可出租面积的比值:户型房产单元的房屋类型,即小型办公室、一室一卫、两室一卫等各类户型。
【26】每平方米租金：某个单元的租金与该单元总面积的比值。在比较
类似房产的租金水平时,每平方米租金所反映的信息更精确。
【27】总收入：以一个月或一年为单位的所有单元所有收入的总和,不
管实际上是否租出。
【28】空置率(在分析房地产时)无租金收入的未租出单元与应有总收入的百分比。如果你应有的总收入是1000美元,空置率为10%,
则只能获得900美元收入。
【29】其他收入：洗衣房、车库、售货机等带来的额外收入
【30】出租损失：当你收取的租金低于市价时,就会出现出租损失,可以用市价减去你收到的实际租金来计算。
【31】运营费：用运营该房产产生的所有费用。
【32】运营净收入：总收入减去总运营费用得到的净收入。
【33】债务或偿债(在分析房地产时)某房产的债务或抵押还款
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