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上海地产市场再迎土地供应大爆发！本月将有27幅地块陆续挂牌出让，总起拍价高达245亿。这些地块涵盖了上海市各个区域，为房地产开发商提供了丰富的选择。这次的土地供应将有望缓解市场的土地紧缺状况，也有望为未来的房地产市场发展带来新的活力。与此同时，各大开发商也将展开激烈的竞争，以争夺这些宝贵的土地资源。预计这一波土地供应将成为上海房地产市场的一次重要事件，也将对未来的市场格局产生深远的影响。
今年5月以来，上海经营性用地出让节奏明显加快。据搜狐焦点不完全统计，6月上海土地市场将有共计27幅经营性用地出让（不含工业用地、动迁用地、科研用地）。
27幅地块起始总价约244.91亿元，总出让面积198.38万㎡。单月内如此大的土地供应情况在上海着实罕见。
从区域分布上看，即将出让的地块主要分布于浦东新区、共16幅，此外嘉定5幅，青浦、奉贤各2幅，松江、崇明各1幅。市中心区域6月暂无地块出让。
共18幅涉宅地块、仅3幅地块需自持住宅
6月即将出让的地块中，普通商品房用地14幅、其他涉宅的混合用地4幅，商业、商办等用途的地块9幅。据搜狐焦点统计，18幅涉宅地块将供应至少11409套新房。
近2个月来，上海已有多幅地块不再要求自持住宅用于租赁。即将到来的6月，上海将有更多地块无需自持。
18幅涉宅地块中，仍需自持15%住宅建筑面积用于租赁的地块仅2个——浦东新区高桥新市镇北Y00-0402单元C02C-01地块和临港重装备产业区H23-01地块。
此外，青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块仅要求自持5.9%住宅建筑面积。除此之外的15幅涉宅地块，均无自持要求。
临港土地供应量激增、12幅地块待嫁
6月临港将有12幅地块出让，其中涉宅地块8幅、商办类用地4幅，起始总价约75.88亿元、总出让面积约137.75万㎡。
这些地块中，颇受关注的为临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块和临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01地块。2幅地块位于滴水湖北面，总起始价约36.49亿元、总出让面积约95万㎡。土地类型包含商办、办公楼、餐饮旅馆业用地、普通商品房等，未来将建滴水湖附近地标性建筑。
临港即将出让的地块中，目前已确认临港NHC10101单元06-01地块有效申请人数为6人及以上，临港NHC10101单元09-06地块、临港科技创新城B02-02地块有效申请人数为4人，临港科技城D06-01地块有效申请人数为3人。
据此前临港新片区管委会透漏，计划出让152幅地块，其中住宅地块43幅、商业地块58幅。
10余家房企抢青浦2幅宅地、嘉定南翔宅地受关注
青浦、嘉定、松江等区域6月将有9幅普通商品房用地出让，有不少自带光环的优质地块。
青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块地处大虹桥，距离国家会展中心约3公里。目前已确认有效申请人数为6人及以上。青浦区朱家角镇淀园路西侧D06-01地块也已确认有效申请人数为4人。
嘉定即将出让的4幅纯宅地分别位于菊园、安亭、南翔、马陆。南翔近年来土地供应量极少，嘉定区南翔镇JDC2-0202单元21-02地块作为6年来板块内首次挂牌的住宅用地，一经挂牌就引起了广泛关注。
此外松江泗泾、奉贤新城、奉城镇、崇明也都将有普通商品房用地出让。
6月上海的土地市场必将“硝烟四起”，搜狐焦点将持续关注这些地块最新进展。
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