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在农村经常有人拿着仪器测量房屋和宅基地,其实意味着农村土地规划和管理工作的进行。这些测量工作通常由土地管理部门或专业测量机构负责完成,旨在确认房屋和宅基地的确切边界和面积。这项工作对于维护土地所有权、土地流转、农村规划和土地资源管理具有重要意义。通过测量,可以保障农民的土地权益,防止土地纠纷的发生,同时也为农村土地的合理利用提供数据支持。因此,这些测量工作实质上是土地权益保障和国土资源管理的重要环节,充分彰显了国家对农村土地管理的重视和关怀。
农村这两年一直有人拿着仪器,在村里来回测量房屋,对于这样的情景,相信很多人对此都有疑问,这些人测量我们的房屋是干嘛呢?而且对于一些空闲宅基地却不进行丈量,主要是针对有建筑的才进行测量,其实这也是两证合一推进工作,从就已经在一些试点地区开展进行,今年也将全面铺开,这项工作的主要目的是进行确权登记、两证合一,也就是把原来的宅基地使用证和房产证合二为一。统一办理:不动产使用证或者是叫做房地产权证。
这项工作是很复杂但很彻底的工作,对于农村的所有宅基地都要进行登记造册,前提是必须要有建筑物,哪怕是已经破落的老旧房屋,也在登记之列。但像空闲的、荒芜的宅基地,是不在登记范围之内的,通过卫星定位,实地丈量,将房屋面积和使用面积做出精准统计之后,输入数据库,在村里进行张榜公示。对于有异议或者是漏登、有错误的地块,村民可以在规定的时间之内进行申报处理。如果没有异议,则按照图纸上面登记的内容进行确权发证。
这次的两证合一,是一项农村房屋、宅基地的重大改革,对于原来有宅基地但没有房产证的村民来说,减少了办证带来的麻烦,不动产证的出台,对于村民的房屋及宅基地也拥有了更多的权益。不动产证跟以前的宅基地、房产证相比,是对于私人财产更多的合法性和保护,举例说明,在拆迁和征收期间,要以不动产证为前提,如果在没有征得产权人的同意,是不能进行其他手段干涉的,这也侧面的说明,不动产证的存在,是属于合法的私人财产,地位是不可动摇的。
不动产证可以作为私人的财产,去银行进行抵押,申请贷款,相比较农村而言,过去的农村,大都是有宅基地使用证,而房地产证则相对要少,有的连宅基地使用证也没有,都是祖祖辈辈传下来的老宅基地,在权属方面,没有相应的合法手续和合法保障。这次的不动产登记,就是解决了这类的问题,而且是免费办理,不收取任何的费用。但也要符合条件和规定,才能给顺利的办理不动产登记。
像农村的宅基地,拥有建筑房屋,四邻无争议,可以在测量之后,填表登记,需要家庭主要人员的户口本复印件,户主的身份证复印件,以及四邻签字等必要手续,就可以申请办理不动产登记证书了。像没有建筑物,或者是边界有争议的,是不予进行登记的,要等争议解除之后,才给予办理。不动产证书正值进行之中,也有的当前已经登记完毕,对于这项举措,你有什么看法呢?欢迎大家补充评论留言。
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