房地产市场经过多年的发展,现如今的房子还是比较多的,所以大家挑选的时候也会比较有多的选择。
买房时一个家庭的大事,需要照顾到家庭中每个人的感受。想买到令人称心的房子,也不是件容易的事。
选房子,出了地段、户型、面积等因素外,有个指标也是经常困扰买房者的,那就是朝向。
一个楼盘,东西南北有不同朝向的房子,选哪边,有时还真的挺让人纠结。
我们常听到的“选东不选西”,到底是什么意思?
买过房的人应该知道,一般来说,东户的房子定价比西户高,从购房成本上来看,东户支出多一些。
选东户还是西户,还是要综合考虑再做决定,不存在单纯东户好或者西户好。
应该以自己居住的舒适度为中心,以东西户的优缺点为基本点来考虑。
下面我们来看一下东西户的优缺点,所谓边户就是这栋楼靠边的那一户,东边就是东边户,西边就是西边户。
先说一下东边户的优势,东户最大的有点就是采光充足,一到早晨就会有阳光照进来,尤其到冬天的时候,起床就能感觉暖暖的。
夏天通风效果比较好,比较凉爽,因为户型是南北对流通风的,而且相对于西户来说没有西户的西晒问题。
再说一下东边户的缺点,东户在雨季时很容易渗水,一般北方下雨的时候刮东南风或西南风,而南方又有梅雨季节。
如果小区的防水做得不好,或者房屋质量欠佳的话,会容易造成房屋漏水这个问题。墙体容易发霉,房屋内部受潮。
房子一旦渗水会给正常居住带来很大困扰,影响居住的舒适度,而且房屋的维修成本也会增加
同一楼层的东户一般比西户报价要高,这样一来就会增加购房的成本。
西边户的优势,西边户就有东边户大部分的优势,而且报价比东边户要低。
这样可以节省购资金,可以把省下来的钱用来装修,经济实惠。
西边户受到雨天渗水的影响比较小,一般下雨天不会发生渗透。房屋会比较干燥
西边户的日照充足,日晒时间比东边户要长,尤其是冬天的时候,会更加感到暖和,可以利用更多的自然采光和热量。
西边最大的诟病可能就是夏天比较炎热,西晒比较严重。
夏天西边户要开窗通风,或者长时间开空调。
北方到冬季都有采暖,屋子里比较暖和,没有感觉到西边户比较冷。
相反的太阳一上来,客厅就显得非常的温暖。
如果在南方,忽略冬季寒冷的问题,房子是南北通透的户型,我觉的买西边户,比东边户要好。
我个人偏爱西边户。但如果不是南北通透的户型,西边户涉及西照太阳的问题,要慎重买。
随着施工技术和人们对于居住舒适度的追求,东西户的劣势越来越小,越来越不明显。
比如针对东边户施工时会更注重渗水问题。西边户的西晒问题,采用隔热性更好的材料。这些问题都得到了很大的改观。
而且房子在交房的时候都会通过工程验收,我们也不用特别注意这些问题。
所以选东边户还是西边户这一个是非常见仁见智的问题,没有开发商能够设计出十全十美的户型。
而且A觉得好的位置,B并不一定这样认为。只有适合自己的需求的户型和房子才是最好的。