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乐居财经讯 李礼 2020年5月26日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2020中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在上海召开。
在上午举行的“后疫情时期的战略定力”物业分论坛上，诚信行物业董事长王洪杰，上实物业董事长朱云飞，景瑞物业董事长陶敏，以及海伦堡物业CEO陈耀辉参与对话环节。
海伦堡物业CEO陈耀辉表示，通过这次疫情，现在比较流行的一句话“当下我们选房子不仅选好社区好邻居”，现在一个值得信赖的物业品牌越来越成为人们选择住宅产品的这样的一个主要意识。
第一，从当下的社会趋势而言，物业特别是承担住宅服务的这样的物业管理企业，不再是像过去那样默默的来承担政府社会以及相关的行政事业单位给赋予的责任， 而是越来越进一步走到台前来。终于也有条件有责任的来参与社会服务及公共治理。随着这种话语权和价值的逐渐增大，未来与这些无论是政府还是这些行政事业单位合作的范围空间会越来越广，对物业企业来说是一个比较大的利好。
第二，就是从行业趋势而言，这次疫情之后，由于人们观念的这种变化以及社会责任的这种重组，会进一步的加快和加速行业的整合集中，那么基础服务好，运营效率高，那么同时又有比较好的品牌优势的企业，他们的市场能力和市场的占有率会越来越高，行业真正进入了这种生态型的优胜劣汰期。
随着科技的进步，这两年我们一直也在讲智慧物业的落地，科技物业的落地，这一次智慧物业和科技物业真正进入蓬勃发展的这种深水区了。无论是基于物业服务成本效率以及应用场景这些方面的诉求，还是从客户角度，他们这种生活需求、便捷的这种体验的要求，、其实都是加速推进了物管企业智慧化科技化建设的客观要求。
第三，这次疫情之后，最后一公里的价值和居家生活的这种场景重新被发掘和定义了。传统服务加增值服务，这种生态圈在逐步的建立和完善，而这种生态圈将充分的运用我们过往我们熟悉的加互联网工具的这种方式，那么现在物联网也在进一步的进一步的落地和应用。随着5g和人工智能这样的一个发展，未来物管公司可能会是这种科技密集和资源整合，来用这种方式来贯通整个的增值服务的这种产业链，形成这种不可替代的粘性，也培育和养成了客户的这种生活和消费习惯。
从去年整个资本市场对物业的关注度都非常高，去年一年在港企在在港股上市的企业可能是前几年上市的这种总和。从资本价值的这种投资的属性上，我觉得可能未来2~3年，这是一个非常好的窗口期，也可能是窗口期的尾巴。是资本来改变物业的这种强劲期。资本对物管企业的关注度会越来越高。投资的规模可能会更大，投资的方式也会更加深入和灵活，使一些物管企业能够借助资本的力量进一步的来实现弯道超车。
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文章来源:乐居财经
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