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相信有不少人都被文字游戏所坑过吧！对于这种事情，我们真的是要谨慎、谨慎再谨慎，因为一旦被抓住了字眼，可能会导致自己损失金钱、时间、利益。
定金与订金的。在日常生活中经常都能触碰得到，但是很多人依旧并不在意这两个东西，因为没有出现过问题吗？但是一旦出现问题却是大问题了，简单地理解这句话就是：订金就是预付款，不够的时候再另外补回来，双方达不到协议的情况下可以进行退还，这是保障自身利益的权益；定金是确认了买卖合同的保证金，支付了定金之后，如果不购买就有权没收全部金额，甚至会起诉对方以双倍定金进行返还。
如果涉及的金额并不大，没有太大的影响，如果涉及的金额较大，就是万箭穿心了！在日常生活中经常触碰到的两个产品，一个是买房，另外一个是买车，这两件事情我自己都经历过，而且有朋友就在这里被坑过。
买房的经历费了九牛二虎之力才把“定金”退还回来：
经历2016年后，全国各地的房价还在持续地上涨，很多人都想尽快地购买房产吧！在同学聚会上，大家都聊着各种话题，也有聊什么工作、负债等等，也聊到了不买房子的事情，张哥说他从来都没有购买房子，现在和老婆租房子居住挺好的，为什么要购买房子呢？
不少同学一致的口径说到买房能干嘛，居住租房子都可以住啊，买房当然是为了升值而去的，你看谁谁谁挣得盆满钵满的。聚会上去，大家偶尔也有聊聊天，但是从来都没有提起过买房的事情。
时间过去了大半年，突然收到了这位同学紧急电话，说自己被坑了怎么办？怎么办？听到电话的时候，整个人都处于懵逼的状态，他很紧张，话都说不清楚，刚好距离不远，就约他出来吃了个宵夜，把情况全部都告诉我了。在附近买了套89平米的3房2厅1卫，总价150万，定金给了5万，15天时间内必须要把首付款支付到位，到了签按揭的时候，银行的人员一看摇了摇头说，这样的征信还能过嘛，过不了了，回去吧，回去吧，原本觉得就没有什么问题啊，过不了征信就不打算购买房子的选择把定金退回来就行了，结果开发商的良心说，这是你自己所造成的问题，与开发商没有任何的关系，定金是不允许退还的，如果开发商起诉还需要购房者支付两倍的定金。
我听到摇了摇头说了句你真的想偷偷地买房，然后惊艳所有人吗？什么东西都不懂就贸然地去买房，不坑你坑谁呀？话说完我跟他说想尽一切办法地帮他解决这些问题吧，但不能完全地保证能处理成功。
第2天我跟同学来到开发商那里，跟开发商以及销售经理进行谈话后，他们都不愿意退款，不过就不起诉购房者了，既然正常的谈话不能处理问题，当然是通过别的方式来处理此问题的。
把同学支开了之后，我跟销售人员以及销售经理开门见山的说话，房子找另外一个人来接手，佣金退回去后，我有办法说服购房者给你们两年红包，一方面赚了红包的钱，另外一方面购房者的钱也挣了，等于这张单挣了两笔钱，何乐而不为！由于行业内的潜规则基本上都懂了，在聊了半个小时之后，大家也欣然地同意。下班后出去吃了顿饭，同学也给3000元的红包，才把这个事情解决了。
虽然定金退回来了，同学当然也损失了3000元的红包费用，但是对于5万元来说还是值得的，如果不深入地沟通到利益上的问题，他们能愿意把这笔钱退回来吗？肯定是不愿意的，即便是一样公司吃掉也不会退一分钱，因为对于他们来说退回去给你没有利益返，还给公司，还有部分提成的。
这里提醒大家在买房的时候一定要注意这几点问题：
征信一定要保持良好的状态，在近三年的征信不要出现过大的问题，有一点点毛病的，可以选择小一点的商业银行通过，至于那些说洗征信的人群，假的。如果自己不会看征信，就把征信报告带去售楼中心，让销售帮忙看，让银行审核人员帮忙看通过没有问题那才签合同。
保证银行流水充足，假设每个月还款的房贷为5000元，每个月的收入最少是1万元以上，银行最低的审核标准是每个月的收入是支出的50%以上，银行流水是通过夫妻两年的方式进行审核的，假设夫妻两人的收入达到了1.5万元最高房贷可以在7500元范围内都可以通过，当然高的标准越多，银行通过的几率也就越高。如果银行流水不足的情况下，又想购买房子，那就提前准备好，一般审查都是半年最长也就是一年。
不要出现小额贷款，在如今互联网发达的情况，网贷已经渗透了我们的生活，根据最新的报告显示，90后有86.6%的人群都有接触过，网贷有部分人群是深度依赖的，这些是对于买房是极度不良的状况！虽然并不认可网贷的出现，网贷提前把所有的贷款环境，然后半年时间内不要用这些网贷产品，这样审核的通过率更高，有网贷审核通过率低，即便用信用卡也不要用网贷，因为信用卡是银行发行的，得到银行认可。
购买车子也遇到过被“坑”的事情：
普通家庭购买的车子一般都是在20万内的较多，对于每一款车都是会进行比价，当初刚刚出来社会的时候，当然会认为买车去4S店买才是最有保障的，想不到去4S店买了车子，价格还真的挺贵的。
看上了一款车，两家4S店都进行了对比，最终价格并没有相差多少，于是就找了离家里较近的一家4S店，先下诚意金（订金），心里想着过两天再做出决定，如果不行那就再退吧！于是就交了5000元的诚意金，回到家里面的时候，家人说有个亲戚是在外面的车行做购买，他那款车子应该会便宜一点吧，一问价格确实是比4S店便宜了2000多元，在亲戚这里买车应该就不会被坑了吧，去4S店退钱的时候销售告诉我，你给的是金，没有的退还。我给的明明是诚意金，为什么没有的会他拿出合同给我一看瞬间哑口了，他把合同写成了（定金）我也在上面签了名字，根本没得争吵了，只能真实合同做事，一次贵了2000元，都在4S店买了这台车，2012年的3000元是非常的值钱了，想想都似乎挺后悔的。
魁祸首是我吗？不应该是我吧？是销售在这里跟我“抓字眼玩，文字游戏”，我亲身经历过这两件事情，清楚地告诉我们，很多事情在买车、买车之前就要查清楚，另外在签合同的时候必须得要看清楚合同的每一个细节，即便多看一些时间也没有太大关系，要不然就会面临着我买车这样的结果，硬生生的被坑了2000元。
定金与订金的大家明白了吗？而且我自己的亲身经历告诉大家，相信大家更要注意这些问题点了吧。很多人也不明白这两个字的意思，最终也是被坑，所以社会很多现金，我们尽可能地避开。
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