“4句话”问懵售楼人员 想买房的仔细看看 能省一点是一点！

无论什么时候，对于买房的热情我们从来都没有降下来过，每一个人都想要买房，对于买房的渴望是无止境的，年轻人想要买房稳定下来，而三四岁的人，则又想买一套新房更换居住环境，所以无论房价怎么涨，买房的人依然不少。我们知道，买新房，肯定是要去售楼部的，而售楼部的销售人员是我们主要面对的人，当我们进去想要了解的那一刻起，谁接待的你，那么后续买房的跟进就由这个销售人员负责，有过这样经历的人应该清楚，销售人员是非常热情的，而在交流的过程当中，他们也会咨询你个人的情况，了解清楚之后也就好来促进交易的达成，所以我们要做的应该是先发制人，在售楼人员问你问题时，先开口问他们，“4句话”问懵售楼人员，想买房的仔细看看，能省一点是一点！

第一句：房子的单价、均价和总价

买房，我们最关心的肯定还是房子的价格问题，即使是有钱人，对数字也是非常敏感的，因此我们在买房的时，一定要问清楚房价，而问房价时，又需要问清楚所包括的房子的单价、均价和总价。房子的单价，是指的是楼层或是某户型的单价，而均价则是指整个楼盘所出售的房屋平均价格，总价也就是房子的套内面积+公摊面积的总价格，这些一定要弄清楚，才不会吃亏上当。

第二句：小区的物业公司情况

除了房价以外，小区的物业情况也要提前了解清楚，因为小区的物业关系到之后入住的实际感受是否舒适，包括了小区内环境水平的高低，如绿化程度、安全程度等各个方面，是业主的需求保障。因此，在与销售人员进行沟通时，我们要问清楚小区的物业公司情况，首先弄清楚是开发商自己的物业还是外聘的，然后包括物业的水平达到了一个什么标注，以及物业费的多少等等。

第三句：房子公摊面积有多少

相信很多业主都有过这么一种情况，那就是新房入住后，发现自己买来的房子特别小，与之前实际谈到的面积不对等，实际上这是因为我们所花的钱的包括了房子的套内的面积钱以及公摊面积的钱，而套内面积是我们可以感受到的，但公摊面积却比较模糊，因此我们要事先问清楚公摊面积究竟有多少，最好是要出一个具体的数字，若之后面积方面有出入，也是可以进行维权的。

第四句：小区周边环境怎么样

最后一句就是问清楚小区周边的环境怎么样了，因为这一点关系到之后入住，生活是否方便。那么就要清楚周边的环境，尤其是配套设施问题，如是否有学校、医院、地铁、公交站，是否有商圈或未来有商圈建设计划等。

以上这4句话，问出来后，基本就能够对小区有一个了解，至于买不买，心理也会有了数，售楼人员一看是内行人，也不敢再多忽悠你了！那么，对于买房一事，你们还有没有其它的建议或心得呢？