正好前几天有个粉丝私信，向笔者提出了这样一个问题，电梯房和楼梯房应该怎么选择呢？在她看来楼梯房更适合她，一共就只有5-6层，而且得房率还高，所以她就比较倾向楼梯房，但是她男朋友一直认为，楼梯房很多都是老小区，而且既然是作为婚房，那就肯定要买新房子，电梯房更合适，所以他一直觉得电梯房更合适。
其实在笔者看来，不论是楼梯房还是电梯房，都有自己的优劣势，但是有一点笔者要提一下，就是国家已经定位“房住不炒”，也就是说未来的房地产市场会进入一段稳定发展的时期，所以现在这个时候买房子，更应该要关注房子未来的升值潜力，房子在未来的10年有什么样的优劣势，那么笔者就来说一下，未来10年，“电梯房”和“楼梯房”相比哪个升值更大呢？
“电梯房”和“楼梯房”的区别：楼梯房得房率更高，安全系数更大，拆迁后更划算，而电梯房的房子更新，环境更好。
第一：楼梯房的得房率更高
按照规律来说，楼层越高的房子配套越多，得房率也就越低，举个例子，同样是一套100平的房子，若是总高34层的电梯高层，得房率最多就在75%左右，而楼层房则不同，总高最多只有6层，因此得房率至少在80%以上。在寸土寸金的大城市里，按照20000元/平来计算，这中间至少相差了10平，换算成人民币就是20万左右，而且很多楼梯房的生活配套也远比电梯房要成熟，所以现在很多人比较后都会选择楼梯房。
第二：楼梯房的安全性更高
随着电梯房越来越多，人们在享受电梯带来的福利同时，其实也是存在一些安全隐患的，比如电梯发生故障，咱们都知道，电梯运营如何，很大一部分都是看后期维护情况的，还有就是发生火灾时，而现在很多高层至少都30层、40层、甚至50层，所以发生火灾后如何逃生，这也是一个很大的问题。
第三：高层住宅拆迁费用高，难度更大
咱们都知道，房子和其他商品一样是有使用寿命的，虽然住宅有70年的产权，但是按照水泥的使用寿命来算，最多就能使用30-40年，而这期间的维修成本也是一个不小的开支，并且后期拆迁更是一个大问题，所以就有专家指出，未来的高层住宅将会沦为贫民窟。
笔者就来总结一下，如果想要新小区的，环境好的就选择电梯房，而更看重生活配套、得房率的就选择楼梯房，所以说这两者其实并不矛盾，关键看你到底想要什么样的房子了。
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