文/楼市大家谈（quanadcom）
面对现在的楼市，不少人都很纠结到底要不要在这个时候买房。一位朋友和小纵聊天时说道，现在手头有些钱，如果要买房未来的日子需要咬咬牙，如果不买房又不知道把这比钱用到哪，所以一直在纠结要不要买房这个问题，怕现在买了之后房价下跌了，自己不就亏了吗，但如果不买之后房价上涨了，自己又买不起房了。这个问题其实应该说是困扰着很多人吧！其实小纵也能明白这位朋友的顾虑，尤其是在现在这种看不清楼市走势的情况，谁都担心自己会成为了那个高位接盘的人，毕竟现在的房价不低，跟我们的工资更是不能匹配，如果房价出现下跌，购房者还是比较痛苦的。所以今天我们就一起来了解一下现在是否可以买房这个问题。事到如今，“存钱”还是“买房”？过来人一句话点醒了我！
可能有的人认为房价不会出现下跌，现在只是进入了一个过渡期，等这段时间过去了，房价就会继续上涨了，毕竟地价在那个高度，还需要人力，物力，房价必然不会便宜到哪里去，所以不如趁现在房价还算稳定买入，不然过来这段时间可能就买不起了。当然也有认为房价只会会出现下跌，不过对于这个问题，谁也没有准确的答案，人是独立的个体，所以每个人的想法也会有所不同，对于这个问题，我们可以从以下几个方面来分析。
首先我们需要了解楼市的情况，其实不难从政府的态度看出，国家对楼市的调控依旧是很严格的，“住房不炒”依旧是主要旋律，只要哪个城市出现过热的情况立马会增加调控，所以或许从政策的角度来看，房价很难再出现大幅度的上涨了。且现在房贷利率在不断的跳转，去年压抑了一整年的楼市随着国家的放水，在今年年初是迎来了一波小阳春，但这样的势头并没有保持住，在7月份有迎来了新的调控，房贷利率又被拉升了，有的城市甚至有出现银行停贷的现象，这也是增加 购房者的购房成本，让大家观望的情绪更加浓厚。
看到了上述的情况，在未来的五年，我们应该怎么做呢？首先我们需要知道通货膨胀是在继续的，将钱存银行可以说是一个不太理智的办法，银行利率是跑不赢通货膨胀的速度的，而房屋作为当下一个唯一能跑赢通货膨胀的东西，每年至少能上涨5%，还能用于出租，就算房价没有上涨，那所收的租金也比银行的利息高。其次从人口需求上来看，我国目前还有较大的住房需求，需求大房价必然不会低到哪里去。所以就目前看来买房比存钱更有力，想靠房产暴富的可能不大，但用于保值还是最好的选择。
可能有人会想要问未来五年，房价将会是这样的走势呢？小纵认为，不论是从土地的供应量还是货币、人口的因素来看，房价还是有上涨的空间的，在这样的上涨是趋于理性的上涨，不会再向以前那样疯狂的上涨了。所以买房相对于存钱来说利润更大，对于刚需来说更是如此，一直以来都说刚需其实不用太在意房价的问题，毕竟自己需要，遇到合适的就买了吧！
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