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不要再去听那些专家忽悠你了，
一、不要全款买房人长贷不短贷能贷30年就贷30年跑赢通货膨胀，如果说你只是普通的老百姓，你没有更好的投资啊，年利率投资出去的话，收益达不到7%的话，房贷利率是5.73，有的地方是6.2，首付能付多少就付多少，能全款就全款，因为付利息的是你，不是那些专家，剩余的利息的话，你去算一下，远远超过一套房子的钱，
二、让你去售楼部问销售顾问的话备案价五证容积率除了要求正常的看预售证五证是可以的，其他的你去售楼部问这些，你可以看一下这些顾问还会不会好好给你讲房子，或者给你介绍项目，甚至怀疑是什么呢，你是同行来套信息的，你要问直接就问成交价，但是不到你真掏出卡来刷卡的那一步，也没有谁汇报提交，
三、让你在合同里面加备注条款，贷款不通过退定金退走。合同里面都是房管局监管的，哪怕你们在里面加一个字，算我输，好吧，如果怕贷款通，不过，你可以先去查你的征信去银行预审资格，看你的有没有问题，然后你再到售楼部去交定金，厨房耗在首付签合同
四、买了房以后赶紧找开发商要全款，发票提前满五可以省契税省几十万，先不说开发商，他给不给你这个全款发票去交契税，就算他给你全款发票交契税，也不是单单只要发票实测面积，你知道吗？我请问你是按多大的面积去交税呢？因为政府误差会有3%，实测面积的话，可以可能会有多退少补，到时候你发票都弄丢了，你不动产证办不了，还谈什么满二满五呢，关注老傅，少走弯路！再见。
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